施工工序 - 深圳尚泰裝飾

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尚泰裝飾海粵精工施工工序

一、開(kāi)工程序

1、設(shè)計(jì)師簽訂合同前，需要將設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算給予設(shè)計(jì)部經(jīng)理及工程部審核，審核無(wú)問(wèn)題情況下將給予甲方簽訂合同。

2、設(shè)計(jì)師簽訂后，將原合同及報(bào)價(jià)，交于財(cái)務(wù)部門存檔，甲方簽字確定施工圖交于工程文員存檔。

3、設(shè)計(jì)師將原合同及報(bào)價(jià)和施工圖紙復(fù)?。追胶炞譃闇?zhǔn)），到前臺(tái)登記并填寫派單申請(qǐng)表，交給工程部文員存檔，一期款項(xiàng)到位，設(shè)計(jì)交底要詳細(xì)，明確事項(xiàng)。

4、工程部將此項(xiàng)目情況了解后，安排項(xiàng)目經(jīng)理。

二、開(kāi)工手續(xù)

1、按合同預(yù)訂時(shí)間到達(dá)物業(yè)管理處，此時(shí)人物有：甲方、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理。

2、按物業(yè)管理要求提供設(shè)計(jì)圖紙：如家裝提供原始結(jié)構(gòu)圖、平面設(shè)計(jì)圖、拆除施工圖、新建施工圖等，另外帶齊公司三證復(fù)印件。

3、在圖紙無(wú)問(wèn)題下，需要填寫施工許可證中的內(nèi)容項(xiàng)目

（1）基礎(chǔ)項(xiàng)目改造（2）水電項(xiàng)目改造（3）防水項(xiàng)目（4）家私制作項(xiàng)目

（5）泥水施工項(xiàng)目（6）油漆施工項(xiàng)目（7）安裝工程

4、本工程押金，項(xiàng)目經(jīng)理與甲方各承擔(dān)50%.

三、原房檢測(cè)

1、原房進(jìn)水管打壓測(cè)試（打壓機(jī)打壓0.8-1.0MPA）30分鐘以內(nèi)掉壓值小于0.05MPA為合格；

2、項(xiàng)目經(jīng)理要和管理處及業(yè)主檢查原房衛(wèi)生間沉降池、陽(yáng)臺(tái)，廚房，閉水48小時(shí)（業(yè)主水電自做除外），沒(méi)有滲水現(xiàn)象為合格；

3、檢查原房（門扇、窗、推拉門、門禁、對(duì)講、安防系統(tǒng)等）是否有破損或損壞，及時(shí)與甲方、物業(yè)確認(rèn)解決方案；

4、原房對(duì)全屋的排水管地漏進(jìn)行測(cè)試，暢通為合格，檢查廚房排煙道是否有破損；

5、檢查原房天花、墻面批蕩層、地面找平是否空鼓、開(kāi)裂，是否有滲水、滲油、滲污；

6、原房強(qiáng)弱電檢測(cè)，是否通電，有無(wú)短路現(xiàn)象和電箱電源分配問(wèn)題，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方或物業(yè)管理處溝通，做出解決方案；

7、檢查原房總水閥、總電閥，煤氣閥門具體位置；

8、入戶門一下水平落差實(shí)際高度；

四、基礎(chǔ)改造項(xiàng)目

1、拆除項(xiàng)目要合理，嚴(yán)禁對(duì)承重墻和結(jié)構(gòu)梁進(jìn)行拆除，若業(yè)主強(qiáng)制拆除，需補(bǔ)簽責(zé)任分?jǐn)倕f(xié)議；

2、將原天花及墻身白灰或水泥油鏟除時(shí)，需露出原批蕩層且均勻一致，原房結(jié)構(gòu)廚房和衛(wèi)生間墻身批蕩水泥油鏟除。

3、拆除時(shí)做好安全防護(hù)措施

（1）拆墻時(shí)對(duì)安裝有地磚或木地板的用地膠保護(hù)到位；

（2）要切斷所有的電源、水源、煤氣；

（3）拆除原墻體要從上至下拆除，拆除的接口面、邊角，必須清理干凈，外觀齊整；

（4）用夾板或防護(hù)網(wǎng)封閉陽(yáng)臺(tái)或窗戶，防止碎塊墜落；

（5）對(duì)煤氣表，報(bào)警系統(tǒng)必須由原安裝公司進(jìn)行作業(yè)，不得擅自操作；

（6）對(duì)拆除成品交給業(yè)主保管到位；

4、基礎(chǔ)新建項(xiàng)目施工前必須按圖紙放樣，經(jīng)業(yè)主及設(shè)計(jì)師確認(rèn)后才可施工，新建時(shí)要求四線到位（彈出天花水平線，地面完成線，陰陽(yáng)角垂直線與水平線）；

5、新建或改造門洞均要倒制門頭過(guò)梁，混凝土梁（水泥、河沙、碎石按要求配按比1:2:3）兩條8厘鋼筋，不能有開(kāi)裂現(xiàn)象，門頭過(guò)梁采用預(yù)制安裝或現(xiàn)澆，兩側(cè)嵌入墻體15公分；

6、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)新砌墻需先倒制防水地梁，高度高出地面完成面為250px，鋼筋插入原墻體，沉降池防水地梁必須從原土建結(jié)構(gòu)筑起，高度高于地面完成面250px；

7、新砌輕質(zhì)磚墻與原墻體交接處每隔60公分放置兩條平行帶鉤的鋼筋，且嵌入墻體不得低于250px；

8、新砌輕質(zhì)磚墻天花與墻身接縫處必須使用小沙磚斜砌法，防止開(kāi)裂。

9、新砌墻體平整度、垂直度、用2米靠尺檢查，誤差不超過(guò)5mm，且磚縫飽滿為合格，工字型砌法；

10、新墻體批蕩前應(yīng)做出墻面標(biāo)筋，為了更準(zhǔn)確平整度和垂直度。

11、新批蕩層要用1:4水泥砂漿批蕩，灑水養(yǎng)護(hù)每天兩次，連續(xù)7天（沙子要過(guò)篩網(wǎng)，批蕩層平整誤差不超過(guò)3mm為合格）；

12、新舊墻連接處必須用10mm*10mm鋼網(wǎng)并用鋁制保溫釘或水泥釘固定牢固，兩邊寬度不得小于750px，現(xiàn)澆混凝土洗手盆或廚房灶臺(tái)等必須牢固、密實(shí)、水平、平整；

13、石膏板或夾板隔墻必須用輕鋼龍骨或木龍骨，不能有松動(dòng)開(kāi)裂現(xiàn)象，平整度、垂直度用2米靠尺檢查，誤差不超過(guò)2mm為合格；

五、水電項(xiàng)目改造

1、水電改造前項(xiàng)目經(jīng)理必須先按施工圖紙現(xiàn)場(chǎng)用粉筆標(biāo)示功能定位，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、業(yè)主三方同時(shí)到場(chǎng)確定最終定位方案后，項(xiàng)目經(jīng)理與水電工現(xiàn)場(chǎng)彈出墨線，作出預(yù)算后經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主簽字確認(rèn)方可施工（注：水電預(yù)算與結(jié)算誤差上下幅度不得超過(guò)10%）；

2、開(kāi)槽時(shí)因注意事項(xiàng)：先切割線管位置，再打毛處理，為了避免墻體震動(dòng)開(kāi)裂。

3、布線要合理，線管及配件要分色不能混用，不能繞線，所有電線要滿足電器最大功效率要求；

4、強(qiáng)弱電施工要分槽布管（強(qiáng)弱電不允許共管共底盒或者互經(jīng)底盒）；

5、強(qiáng)弱電禁止共槽，且同一槽內(nèi)不得多于6根管，槽與槽間距不得低于10CM；

6、所有線管內(nèi)禁止有接頭，相線使用紅色,零線使用黑色或藍(lán)色,控制線使用黃色或綠色,地線使用黃綠雙色線，每條回路至少三線到位。

7、線管穿線不得超過(guò)五條線路，線管與底盒及電箱連接必須使用杯梳，底盒與底盒串聯(lián)必須使用雙頭杯梳，連排底盒水平一致，間距8-10mm；

8、天花布線先套黃臘管并用絕緣膠帶密封，每間隔375px用銅絲固定，確保線不外露；

9、線管必須使用管碼固定，管碼與管碼間距不得大于2000px，線管轉(zhuǎn)角兩頭750px處必須固定；

10、同一組線路線徑要一致，不準(zhǔn)有假地線現(xiàn)象；

11、電路檢測(cè)，萬(wàn)能表檢查線路導(dǎo)通性能，搖表檢查線路之間電阻力絕緣性能；

12、每套房要求安裝進(jìn)水總閥，并安置在不顯眼的位置；

13、水路布管合理（廚衛(wèi)地面、陽(yáng)臺(tái)及推拉門下方原則上下不要走管，特殊情況作好防水再布管）線管與水管交叉必須使用過(guò)橋彎，水管在下線管在上；

14、循環(huán)水回水管布設(shè)規(guī)范，所有熱水管出水孔要串聯(lián)；冷熱水管間距250px，混合水龍頭間距387.5px，不允許有混用現(xiàn)象；

15、排水、排污管布置合理，所有支管與主排污管連接必須使用斜三通（特殊情況除外），排水要加存水彎（必須保證有足夠的存水），保持排水通暢，不返水、不返臭為合格；

16、所有沉降池必須加二次地漏排水，且布置要合理（原有的必須保留）必須在主排污管口做，且做防臭處理；

17、所有管路封閉前必須通知業(yè)主是否做防白蟻處理，并檢查周邊是否有空鼓；

18、水路改造完成后，必須做打壓測(cè)試（打壓機(jī)打壓0.8-1.0MPA）30分鐘以內(nèi)掉壓值小于0.05MPA為合格；

19、地面找平不能有松動(dòng)起砂開(kāi)裂現(xiàn)象，并做收光處理，所有鋪木地板區(qū)域的管路必須用彩線標(biāo)識(shí)；

20、廚房，衛(wèi)生間水管改造僅在墻身布管，標(biāo)準(zhǔn)為地面完成面上方750px。不得在地面或在沉降池面架空布管，包括廚房、空調(diào)下水管道；

21、空調(diào)排水管道必須放入衛(wèi)生間存水彎上方，為了避免臭氣回旋；

22、給水管穿墻時(shí)必須地面完成面上方750px，避免滲水；

23、水電圖繪制每條線路都要有尺寸，用不同的顏色區(qū)分畫出，表明每種顏色的含義（含關(guān)盤）；

六、防水防潮項(xiàng)目

1、地面及墻面做防水前檢查原基底是否平整，有明顯凹凸及起砂嚴(yán)重的必須先找平后做防水；

2、沉降池內(nèi)陰角要倒半圓角且防水層不允許有開(kāi)裂和涂刷不均勻現(xiàn)象，必須有一定光澤，閉水48小時(shí)，水位不得低于梁邊，無(wú)滲漏為合格；

3、墻身防潮要求涂刷高度不低于2.1米，十字交叉刷為2遍，地面防水需上墻750px，第一遍和第二遍防水涂刷間隔時(shí)間不低于6個(gè)小時(shí)，無(wú)砂眼、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)起皮為合格；

4、沉降池內(nèi)排水排污管接觸沉降池底面的，要用砂漿把管體包成駝峰狀并收光后做防水處理，未接觸底面的做好防水再安裝排水管排污管；

5、沉降池回填要用水泥、河沙、陶粒，比例為1:3:8并充分?jǐn)嚢杈鶆颍ń固畛淅八榇u，禁止在沉降池?cái)嚢瑁樟Ｉ戏綕M鋪鋼網(wǎng)（規(guī)格1*10*10）超過(guò)6平方的沉降池，交叉放置鋼筋，用1:3砂漿找平，找平層厚度不低于5公分，順地漏口方向找平，做斜坡處理；

6、廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地漏管口鋸平至水泥砂漿找平面，再做防水處理；

7、廚衛(wèi)必須先鋪門檻石后做防水，門檻石與門洞縫隙用防水砂漿填實(shí)，干透后做閉水，48小時(shí)無(wú)滲漏為合格；

8、閉水試驗(yàn)三次（1、原沉降池閉水；2、沉降池防水改造后；3、沉降池地面找平后）；

9、無(wú)沉降池的地面閉水水位不得低于門檻石完成面向下2mm位置；

10、廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地面及沉降池閉水試驗(yàn)必須經(jīng)物業(yè)、甲方、監(jiān)理三方驗(yàn)收合格后方可鋪磚；

11、衛(wèi)生間沉降池在做防水前確定二次排水位是最低點(diǎn)；

七、泥水施工項(xiàng)目

1、貼磚順序：先貼門正對(duì)面，再貼左右兩側(cè)，最后門邊收口，墻磚與地磚接縫吊腳鋪磚（如需墻地磚對(duì)縫，則先貼地磚）；

2、空鼓率（單面墻體瓷磚空鼓率小于3%，單片瓷磚空鼓率小于10%為合格）廚衛(wèi)墻磚平整度、垂直度用2米靠尺檢查不超過(guò)2mm，磚與磚之間高低誤差不超過(guò)0.5mm；

3、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地面無(wú)積水（廚衛(wèi)在一米內(nèi)坡度為12.5px-25px，陽(yáng)臺(tái)坡度為20px-30px）；

4、墻磚地磚鋪貼前需檢查有無(wú)損壞（無(wú)明顯破損、崩牙為合格），釉面磚浸水兩小時(shí)以上，晾干表面水分后方可鋪貼，有紋路的磚需紋路朝向一致；

5、地面磚是否平整、合理（磚與磚四角高度誤差在0.5mm之內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)整體完成面不允許高于室內(nèi)地磚整體完成面）貼磚前先放樣排磚，避免門正中留磚縫；